รายการสัญญา 12 ข้อก่อนเซ็นสัญญาเช่าคอนโดกับคู่ใหม่ในวัย 50+
อย่าคิดว่าเป็นการมองโลกในแง่ร้าย คู่วัยนี้ส่วนใหญ่ผ่านหย่าหรือม่ายมาแล้ว รู้ว่าชีวิตเปลี่ยนได้ เข้าใจว่าการเตรียมคือความเคารพ ไม่ใช่ความไม่ไว้ใจ
ข้อ 1: ใครจ่ายค่าเช่าและเท่าไหร่
คอนโดราคา 35,000 บาทต่อเดือน แยกกันคนละครึ่ง? แยกตามสัดส่วนรายได้? หรือคนที่รายได้มากจ่ายมากกว่า? คุยให้ชัดก่อน อย่าเริ่มอยู่ด้วยแล้วค่อยต่อรอง
ข้อ 2: ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต
ถ้าคนหนึ่งเปิดแอร์ทั้งวัน อีกคนไม่เปิดเลย สัดส่วนควรเป็นไง แบ่งคนละครึ่งง่ายสุด แต่ไม่เสมอภาคเสมอไป
ข้อ 3: ค่าอาหารในบ้าน ใครซื้อ
ซื้อของเข้าบ้านคนละครึ่ง หรือใครรู้สึกว่ากินเยอะกว่าจ่ายมากกว่า เรื่องอาหารเป็นเรื่องทะเลาะอันดับต้น ๆ ของคู่ เลิกยกมาเถียงทุกเดือน ตั้งตั้งแต่ต้น
ข้อ 4: ห้องของใคร
คอนโดสองห้องนอน ใครห้องไหน ห้องใหญ่เป็นของคู่ที่นอนด้วยกัน ห้องเล็กเป็นห้องทำงานของคนใดคนหนึ่ง
คู่วัย 50+ หลายคู่นอนห้องเดียวกันคืนธรรมดา แต่ห้องใครห้องนั้นเก็บของส่วนตัว ต่างจากคู่วัย 25 ที่เรียนรวมทุกอย่าง
ข้อ 5: พื้นที่ส่วนตัว
คนอายุ 50+ ต้องการเวลาคนเดียวต่อวันอย่างน้อย 1-2 ชั่วโมง ตกลงชัดว่าเวลาไหนใครทำอะไรเงียบ ๆ ได้
เช่น ตอนเช้าคุณชอบนั่งจิบกาแฟอ่านข่าวคนเดียว 45 นาที เขาต้องเข้าใจไม่รบกวน ตอนเย็นเขาชอบดูฟุตบอลเสียงดัง คุณต้องเข้าใจไปอยู่ห้องอื่น
ข้อ 6: แขกบ้าน
ลูกของคุณจะมาค้างไหม ลูกของเขามาค้างได้ไหม เพื่อนเก่าสมัยเรียนของใครมาค้างได้กี่วัน ไม่ต้องบังคับแบบตำรวจ แต่คุยให้ชัดว่าแต่ละฝ่ายสบายใจประมาณไหน
ข้อ 7: สัตว์เลี้ยง
ถ้าใครมีหมาแมวเดิม ควรพามาด้วยไหม สัตว์เลี้ยงใครรับผิดชอบ ค่าอาหาร ค่าหมอ ถ้าสัตว์ตาย ตอนนั้นคู่รับบท support ยังไง
ข้อ 8: ความเป็นส่วนตัวของข้อมูลการเงิน
คุณไม่ต้องเปิดบัญชีร่วมตอนเริ่มอยู่ด้วยกัน แต่ละฝ่ายเก็บบัญชีตัวเอง มีบัญชีกลางสำหรับค่าบ้านอย่างเดียว
ไม่ต้องบอกเขาว่ารายได้คุณเดือนละเท่าไหร่ ถ้ายังไม่พร้อม คุณมีสิทธิ์ความเป็นส่วนตัว
ข้อ 9: พินัยกรรมและทายาท
ถ้าคุณเสียก่อน ทรัพย์สินของคุณไปลูกคุณ เขาไม่มีสิทธิ์ในคอนโดที่คุณเช่า แต่อาจมีสิทธิ์อยู่ต่อตามสัญญาเช่าเหลือเท่าไหร่ ชัดเจนในพินัยกรรม
ข้อ 10: สุขภาพและ power of attorney
ถ้าคุณเข้าโรงพยาบาลแล้วสลบ ใครตัดสินใจรักษาคุณได้ ลูกคุณ หรือเขา
ในกฎหมายไทย เฉพาะคู่สมรสตามกฎหมายและญาติสายตรงเท่านั้น เข้ามาตัดสินใจได้ ถ้าคุณต้องการให้คู่ใหม่ของคุณมีสิทธิ์นี้ ต้องทำหนังสือมอบอำนาจเป็นลายลักษณ์อักษร
ข้อ 11: ถ้าคนใดคนหนึ่งอยากออก
ตกลงชัดว่าถ้าใครอยากยุติการอยู่ด้วยกัน ต้องบอกล่วงหน้ากี่วัน สิบห้าวัน สามสิบวัน หกสิบวัน
และใครออกจากคอนโด ถ้าคอนโดชื่อคุณ เขาออก ถ้าเขาเป็นเจ้าของ คุณออก ถ้าเช่าร่วม คนที่อยากออกต้องช่วยหาคนใหม่มาแทนในสัญญา
ข้อ 12: ทุก 6 เดือนทบทวนสัญญาด้วยกัน
ไม่ใช่สัญญาที่เซ็นแล้วจบ 6 เดือนครั้งควรนั่งคุยว่าอะไรเวิร์ก อะไรไม่เวิร์ก ปรับได้เสมอ
คนวัย 50+ ที่เคยแต่งงาน เข้าใจว่าไม่มีสัญญาไหนที่ใช้ได้ตลอดไปโดยไม่ปรับ
รูปแบบสัญญา
ไม่จำเป็นต้องเป็นสัญญากฎหมายที่มีทนายเซ็น เขียนเป็นรายการ 12 ข้อบนกระดาษ A4 สองฝ่ายเซ็นชื่อ ถ่ายรูปเก็บไว้ เพียงพอสำหรับ reference ระหว่างกัน
ถ้ามีทรัพย์สินเยอะหรือเกี่ยวข้องกับพินัยกรรม แนะนำให้ทนายช่วยร่างข้อ 9 10 11 ให้ เพราะสามข้อนี้มีผลตามกฎหมายจริง
ทำไมรายการนี้ทำให้ความสัมพันธ์ดีขึ้น
คู่ที่ทะเลาะกันบ่อยที่สุดไม่ใช่คู่ที่ไม่รักกัน แต่คือคู่ที่ไม่คุยเรื่องพวกนี้ตั้งแต่ต้น คุยเงียบ ๆ สะสมความน้อยใจ แล้วระเบิดในเรื่องเล็ก ๆ เช่น "ทำไมเธอเปิดแอร์ทั้งวันอีก"
รายการ 12 ข้อเป็นวิธีเคารพตัวเองและเคารพเขา คุณบอกว่า "ฉันรักคุณพอที่จะคุยเรื่องยาก ๆ กับคุณ" นั่นคือความรักแบบผู้ใหญ่จริง ๆ
